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什么是委托代理合同 委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，...
什么是委托购房合同 委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化，购房货币化已经成为现实。住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题。但对于绝大多数人来说，不了解如何购房、购什么样的房比较合算，因此，委托他人帮助购房就成为必要。 签订委托购房合同的注意事项 (1)要明确委托事项...
什么是委托拍卖合同 委托拍卖合同是指委托人为拍卖物品或者财产权利而与拍卖人签订的明确双方权利义务关系的协议。在委托拍卖合同法律关系中，委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织，拍卖人是指依法从事拍卖活动的企业法人。 委托拍卖合同的内容 委托拍卖合同的主要内容有：签订...
什么是网络消费合同 网络消费合同是指商业机构与用户之间的模式(Business to Consumer)，这种模式的电子合同大多数为消费合同。即购买者是为个人或家庭消费目的而购买商品或服务的自然人，商业机构是职业性从事经营的企业或个人。此类电子合同又可称为网络消费合同，是消费者利用网络参与经济...
什么是无效房屋买卖合同 无效房屋买卖合同是指虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性，当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同，因此无效合同的无效是绝对的，并且自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有...
什么是外贸包销协议书 外贸包销协议书是指我国企业与国外包销人签订的协议，我方签约企业要根据协议保证商品的供应，包销人则应承担按期完成一定销售任务的责任，又称为独家经销协议书。包销，是卖方给子国外包销人在特定地区独家经营指定商品的权利。 外贸包销协议书文体结构 包销协议书由标题、引义、主文、...
什么是物业服务合同 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 物业服务合同的特征 1)物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习...
什么是物业管理合同 物业管理合同是指物业管理当事人之间就权利义务所达成的具有法律效力的协议或契约，是一个综合的概念，包括售房合同、业主公约、早期介入合同、前期物业服务合同、物业服务合同、室内装饰装修管理服务协议、物业经营协议、供水供电有偿委托合同、专项管理项目及设备分包协议等。 物业管理合同的...
什么是物资购销合同 物资购销合同是指供需双方为实现物资购销，明确双方权利和义务而签订的具有法律效力的书面协议，是经济合同中的一种。 物资购销合同的基本内容 物资购销合同种类虽多，但其基本内容一般包括： (1)立约双方的单位名称。立约双方必须有法人资格，填写时应用单位全称，并分为甲方和乙...
物资储运保管合同的概述 物资储运保管合同可以分解成两个部分，即储运合同与保管合同，但因两者关系密切往往有其一必有其二，故合并学习。 物资储运保管合同的内容 (一)保管储运的物资 这是合同的标的物，是保管储运合同必须明确写明的主要条款之一。交付运输、保管的物资的名称、规格、性质、数量等均...
什么是委托培训合同 委托培训合同是指经双方当事人约定，由一方用教学、实验、实际操作等方法，为他方培训人员，而由他方支付培训费的合同。在委托培训合同中，一方当事人称为培训单位，另一方当事人为委托培训单位，而受培训人员则简称为学生。 委托培训合同是适应市场经济的需要和现代科学文化的发展和普及而...
什么是委托贷款合同 委托贷款合同是委托人与受托人(贷款)与借款人之间形成的，由受托人(贷款人)根据委托人的委托要求，对其提供的资金以受托人(贷款人)自己的名义向借款人发放、监督使用并收回贷款的协议。 委托贷款合同的法律特征 (一)受托人资格限制。根据国家有关法律、法规，受托人(贷款人)只能...
什么是委托贷款合同 委托贷款合同是委托人与受托人(贷款)与借款人之间形成的，由受托人(贷款人)根据委托人的委托要求，对其提供的资金以受托人(贷款人)自己的名义向借款人发放、监督使用并收回贷款的协议。 委托贷款合同的法律特征 (一)受托人资格限制。根据国家有关法律、法规，受托人(贷款人)只能...
什么是估价委托合同 估价委托合同是指在明确了上述估价基本事项的基础上，估价方与委托估价方应签订委托估价合同或协议，以法律形式肯定双方的业务关系，规定双方的权利和义务，陈述估价基本事项。 估价委托合同的内容 估价合同内容主要包括：签订合同双方、估价对象、估价目的、估价时点、估价报告书交付时间...
什么是委托销售合同 委托销售合同又称为代销合同，是经济合同的一种。它不同于一般购销合同，既不是用货币购买对方的商品供自己使用，也不是经营零售业务赚取批零差价，而是替对方出售商品以获取手续费。建筑工程转包合同是二次承包合同。是承包人将承包工程的部分或全部再次发给别人承包时制订的一种经济合同。 委...
什么是无效仓储合同 无效仓储合同是指仓储合同虽然已经订立，但是因为违反了法律、行政法规或者公共利益，而被确认为无效。无效仓储合同具有违法性、不得履行性、自始无效性、当然无效性等特征。 无效仓储合同的类别 一、按照仓储合同无效的范围分为全部无效的仓储合同与部分无效的仓储合同。 全部无效的...
什么是信托合同 信托合同是信托人接受委托人的委托，以自己的名义，用委托人的费用，为委托人办理购销、寄售等事务，并收取相应酬金的协议，又称“行纪合同”。信托合同主要适用于法人之间，其特征是： 1.信托合同的信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人。 2...
什么是现货即期合同 现货即期合同是指在现货交易中，买卖双方为达成现货即期交易而拟定的具体交易条款，这些条款经双方签字认可后即成为具有一定法律效力的文书文件。 现货即期合同的特点 通常，在这种文书文件中对有关交易商品的数量、名称、品质、规格以及交运方式、买卖双方责任与权利等等，均有详细说明。...
什么是消费保管合同 消费保管合同又称为不规则保管合同、可替代物保管合同，是指保管物为种类物，双方约定保管人得取得保管物所有权，而仅以相同种类、品质、数量的物品返还给寄存人的保管合同。 消费保管合同与一般保管合同的区别 消费保管合同与一般保管合同有以下几点不同： 1.消费保管合同的保管物...
消费合同的定义 消费合同是指消费者为了生活需要，在购买商品或接受服务过程中与经营者达成的明确相互权利义务关系的协议。 消费合同的特点 消费合同与普通民事合同相比较，具有以下特点： (1)消费合同的主体特定。从消费合同的概念来看，消费合同主体仅指消费者与经营者，任何一方主体不合格，将不能...
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