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什么是担保义务 担保义务是指为满足担保合同权利人的权利实现要求义务人为或不为一定行为的约束，它也可以区分为下述三个方面内容： 1．应权利人请求为一定行为的必要性，如保证人代为履行或承担清偿责任； 2．为保障权利实现不为一定行为的必要性，如抵押人不得非法转让抵押物； 3．义务不履行应...
什么是担保标的 担保标的，也称为担保的客体或担保法律关系的客体，它是指担保法律关系的担保权利和担保义务所共同指向的对象。 担保的标的或客体，也是构成担保法律关系的不可缺少的要素。担保法律关系作为一种民事法律关系，与其他民事法律关系一样，也有自己的标的。在一般情况下，担保主体是为了确保债权的...
什么是担保效力 担保效力是指担保成立后所发生的法律后果。 担保的成立与担保合同的成立有联系，但也有区别。首先，担保的成立并不全依担保合同发生，有的可因法律直接规定的条件发生，有的可因当事人一方的意思表示即单方的法律行为而发生；其次，即使依担保合同设立的担保，有的除有担保合同外还须有其他要件...
什么是第三方担保人 第三方担保人是指在项目的直接投资者之外与项目开发有直接或间接利益关系的机构为项目提供担保。 第三方担保人的种类 第一、与项目有直接利益关系的商业机构。 这些商业机构通过为项目融资提供担保而获得自身的商业利益。这些利益有： (1)获得项目所需设备的供应、安装权； ...
什么是担保人 担保人是指开具保函的银行或其他金融机构，亦即指接受委托向受益人出具保函，并以此为依据承担有条件或无条件付款保证责任，或依据保函条款及索赔条件承担第一性付款责任或第二性付款责任的银行。 担保人内容 担保人可以是主合同的债务人，也可以是主合同债务人之外的第三人。在第三人提供担保的...
什么是担保人 担保人是指开具保函的银行或其他金融机构，亦即指接受委托向受益人出具保函，并以此为依据承担有条件或无条件付款保证责任，或依据保函条款及索赔条件承担第一性付款责任或第二性付款责任的银行。 担保人内容 担保人可以是主合同的债务人，也可以是主合同债务人之外的第三人。在第三人提供担保的...
什么是担保金额 担保金额是指担保主合同的标的金额。担保金额是保函的核心，通常所担保的金额与合同金额相等或稍高。 担保金额条款 担保金额条款关系到银行担保责任的范围，在审查见索即付保函担保金额条款时，应注意是否存在以下情形： 未约定担保金额或担保金额敞口； 担保币种、数额约定不明确；...
什么是典型反担保方式 典型反担保方式是指符合法定的登记、公示要件、具备对抗第三人效力的反担保方式。典型的反担保方式具有优先受偿权，对担保权人具有较大保障。如房产、土地等不动产抵押；机器设备、车辆等动产抵押；存单、仓单、提单、商业汇票、保证金等质押。
什么是典型反担保方式 典型反担保方式是指符合法定的登记、公示要件、具备对抗第三人效力的反担保方式。典型的反担保方式具有优先受偿权，对担保权人具有较大保障。如房产、土地等不动产抵押；机器设备、车辆等动产抵押；存单、仓单、提单、商业汇票、保证金等质押。
什么是担保余额 担保余额是指住房置业担保机构从成立到统计期末，由住房置业担保机构提供担保的住房贷款余额。 担保余额的基本要素 担保余额定义中两项最基本的要素为担保公司可能承担的未到期连带责任和其对应的经济损失。 l、担保公司可能承担的未到期连带责任以住房贷款余额为限。当借款人因各种原因...
什么是贷款担保书 贷款担保书是担保方向贷款方出具的同意为借款方提供担保并愿承担借款人履行合同的连带责任的书面证明。 贷款担保书的构成 贷款担保书分标题、称谓、正文、落款等几部分： ①标题。贷款担保书的标题一般采用“担保性质十文种”的方式，如“信用担保...
什么是担保风险 担保风险是指信用担保机构在担保业务运作过程中，由于各种不确定性因素(主观的和客观的)的影响而遭受损失的可能性。 担保风险的分类 担保风险可以从不同的角度进行分类。常见的分类方式有以下几种： 一是按引发风险因素的层次性分类，可以分为系统性风险和非系统性风险。由于宏观经济政...
什么是担保对象 担保对象是指信用担保机构对何种行业或部门、何种经济类型的中小企业乃至个人提供融资担保，这是中小企业信用担保机构运作机制的首要问题。 担保对象的选择 担保对象，是指信用担保机构对哪个中小企业或者个人提供融资担保。选择担保对象就是确定担保方向，根据我国的实际情况，信用担保机构的...
什么是第三方保证 第三方保证是指根据约定，当借款人发生违约事件或未能还款时，由第三方代为偿债的合同安排。 第三方保证的条件 第三方保证的存在，可能会使得授信风险评级要强于借款人风险评级。应注意的是，即使第三方保证或保证人的具体特征并不能确保更强的授信评级，获得第三方保证本身也总是能够给银行...
什么是动产担保 动产担保是指债务人以其本人或第三人所有的动产作为担保物而设定的担保。 动产担保的分类 根据动产的类别，动产担保可以分为有形动产担保和无形动产担保。前者设置于土地、建筑物、机器设备、交通工具等有形资产上，后者则设置于各种合同权利或收益、工业产权、特许权、商誉等无形资产上。 ...
什么是不动产担保登记 不动产担保登记是指将不动产担保物权的变动事实，依照法定程序记载于专职机关掌管的专门簿册上，其目的主要是为了将不动产担保物权的权属状况、顺位状况和变动情况公之于众，以达到维护交易安全之目的，同时也为国家税务机关征收相关的赋税提供依据。 不动产担保登记的性质 这是一个与登...
什么是动产担保登记 动产担保登记，也可称为“动产担保利益登记”或“动产担保物权登记”，是指动产担保登记机构根据动产担保登记制度的要求和权利人的申请，依照法定程序，将设定于动产之上的担保利益(大多数为担保物权)的设立、移转、变更或消灭等事项，记载于...
什么是动产担保登记制度 动产担保登记制度是指以动产担保利益为登记对象建立的、关于动产担保利益登记的根据、登记机构、登记查询方式、登记程序、登记内容、登记责任、登记效力、登记收费等各项制度规范，总称为动产担保登记制度。 动产担保登记制度的发展历程 在传统民法中，不动产登记、动产交付的公示方式...
什么是担保物权竞合 担保物权竞合是指同一财产存在着冲突的担保物权，这种冲突，主要体现为抵押权与抵押权的冲突，抵押权与质权的冲突，抵押权与留置权的冲突。 《担保法解释》第79条规定：“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留...
什么是动产抵押典当 动产抵押典当指以动产作为履行债务的担保，在不转移动产占有的情况下，在约定的期限内典当行申请资金的典当方式。当期届满时，在当户不履行债务时，典当行有权通过拍卖或者转让的方式就处理收回的价款优先受偿。动产抵押典当基本上具备了不动产抵押典当所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知...
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