各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、建委（建设厅）：

        为了加快城市直管公房出售工作，推进公有住房管理体制改革和房管机构转换经营机制，妥善安置直管公房出售后房管机构离退休人员和富余人员，根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）和财政部《关于印发〈财政性住房资金管理办法〉的通知》（财规〔2000〕23号）及国家有关规定，现就房管机构转换经营机制资金（以下简称“转制资金”）的有关问题通知如下：一、转制资金从纳入“政府住房基金”预算管理的直管公房出售收入中列支。

　　二、转制资金的开支范围包括：

    （一）在参加当地企业社会保险统筹之前，支付房管机构离退休人员的离退休费、医疗费；

　　（二）按规定支付房管机构富余职工解除劳动合同关系的一次性补偿金；

　　（三）房管机构改企转制或者组建新企业的启动资金。

　　第（一）项开支按照房管机构实有离退休人数，参照当地事业单位离退休费、医疗费开支标准核定。

　　第（二）、（三）项开支按照最高不超过直管公房出售收入15％的比例核定，具体比例由当地人民政府根据实际情况确定。2000年7月1日前已出售的直管公房，按直管公房出售收入2000年6月30日帐面余额15％的比例补提。

　　三、房管部门要按照规定向财政部门报送转制资金使用计划，经财政部门审核后按照统筹的直管公房出售收入入库进度办理资金拨付。

　　四、房管机构改制为企业后，应尽快参加当地企业职工社会保险统筹；离退休人员养老金和医疗费相应由社会保险经办机构支付，不再从转制资金中开支离退休费和医疗费。

　　五、转制资金要严格按照规定的开支范围专款专用，房管部门要按照财政部门规定，定期编报转制资金支出预决算。各级房管机构不得以转制为名，挪用和坐支转制资金，对违反本通知精神和财经纪律的，财政部门要立即收回拨付的转制资金，并追究直接责任人和有关领导人员的责任。

　　六、本通知自2000年7月1日起执行。各地要根据本通知精神，结合当地实际情况，研究制定转制资金使用和管理的具体办法。