根据《国家外汇管理局关于公布废止和失效的34件外汇管理规范性文件的通知》汇发[2014]44号 本法规全文失效。

国家外汇管理局上海市分局：

　　你分局《关于外资房地产企业外债登记有关问题的请示》（上海汇发［2007］143号）收悉。现批复如下：

　　一、2007年6月1日（含）以后增资的外商投资房地产企业，可在原未使用完的投资总额与注册资本之间的差额（以下简称“投注差”）范围内按相关规定举借外债；若该企业增资后的投注差小于其增资前的投注差，则其借用外债的总规模应不得超过其增资后的投注差。

　　二、房地产中介、房地产经纪、房地产咨询、物业管理和仓储企业不属于房地产开发经营企业，上述企业不纳入《商务部国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》（商资函［2007］50号）所规定的备案范围，你分局可按一般外商投资企业为其办理外汇管理相关业务。上述企业不得超经营范围使用结汇资金。如企业违反上述规定，你分局应根据《外汇管理条例》及其他相关规定对其进行相应处罚。

　　此复。

　　二ＯＯ七年十一月十二日