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房屋产权转移的价格，是征收契税的计税依据。 房产价格一般由房屋本身造价、销售费用和房屋产权转移后的利润组成，并受市场供求关系和级差地租的影响。 房屋产价有契约价、成交价、评估价、现值价、拍卖价等5种形式。 具体核定房屋产价的办法主要有：（1）查看买卖双方所订立的契约和有关凭据；（2）通过买卖双方当事人、中证人、房屋四邻、街道或村干部调查了解；（3）通过对房屋进行直接估价和对房屋买主所报价格进行比较。
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